1. 背景

近年来，随着人口规模的不断扩大和城市化进程的不断加速，广州房地产市场持续升温。为了控制房价过快上涨，广州市政府于2010年起实施了限购政策。

2. 限购政策的内容

广州市实行的限购政策主要包括以下内容：

（1）非广州户籍家庭购房需提供五年及以上在广州市缴纳个人所得税或社保证明方可购买一套住房。

（2）本市户籍家庭首套购房限购一套住房，住房面积不得超过100平方米，非本市户籍家庭首套购房限购一套住房，住房面积不得超过70平方米。

（3）限制企业购房：未在广州市注册、未在广州市缴纳社保及纳税的企业不得购买住房。

（4）严禁利用离婚、结婚等行为规避限购政策。

3. 限购政策的影响

限购政策从一定程度上控制了房价的过快上涨，也有效遏制了一些炒房客的投机行为。但同时也影响了广州的房地产市场，一些开发商的销售业绩受到影响，也促使一些购房者考虑其他城市的房地产市场。

4. 展望

限购政策在当前依然是必要的，但也应该适时调整。在保证房价可控的前提下，也需要考虑购房者的需求。同时，加快公租房建设和人才引进等措施，为广州市民提供更多的选择。