随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购房，而购房者往往需要通过贷款来实现自己的住房梦想。在缴纳房贷的同时，你还知道自己是否符合条件享受房贷退税吗？以下就是房贷退税的条件及流程。

一、条件

1. 房屋按揭贷款合同必须是在银行或其他金融机构签订的，并且这些机构必须可以提供贷款利息的相关证明。

2. 符合申请税收优惠的房产必须是自用住房，而且必须是符合国家法律法规和政策的商品房。

3. 申请人必须是购房者或同居人，购房者必须是在房屋所有权人或者在所有权人名下的持证使用者。同居人虽未在房屋所有权人的产权证上登记，但可以认定为实际拥有该房屋或实际承担该房屋贷款本息的人。

4. 申请人必须首先缴纳相关税金，然后才能申请房贷退税，符合条件的申请者可以申请退还所缴纳贷款利息的20%的个人所得税。

二、流程

1. 购房者需在购房之后，第一时间在国家税务局申请房贷退税，同时还需准备好合同、产权证及缴纳税款等相关证明。

2. 国家税务局对资料进行审核，如果审核通过，则开具退税凭证，购房者可根据退税凭证到银行领取退税金额。

3. 在退税时，购房者可以选择直接将退税金额打到自己的银行卡中，也可以选择将退税金额打到房屋按揭的银行账户中。

总结：房贷退税不仅可以降低购房者的经济压力，还可以对于整个房地产市场起到一定的调节作用，因此购房者有必要在购房后第一时间进行申请。同时，退税时需准备好相关证明，以便申请顺利通过。