1、什么是停房贷？

停房贷是指银行对购房人购买未经规划部门正式批准的房屋，给予贷款承诺。此类房屋一般被称为“停（建）房”，即建筑物因没有取得房屋所有权证书而停止了房屋的销售和交易。

2、为什么会有银行提供停房贷？

依据中国房地产市场发展情况，很多的开发商为了盈利，难免走上了铺高房价、违规建设等道路，卖房子的时候没有拿到国家规划建设和用地的全部审批手续。面对开发商不合规，银行选择了提供停房贷款，以便在尽可能把风险降到最低的情况下支持房地产市场。

3、目前哪些银行已经停止了停房贷的发放？

据近期银行消息，在房贷市场严监管，整治房地产市场乱象的大环境下，已经有超过20家银行发布停房贷的通告，包括工商银行、农业银行、建设银行等大型国有银行。

4、为什么银行纷纷停止停房贷发放？

随着房地产市场逐渐步入规范化、透明化、稳健化的轨道，政府对房地产市场的政策开始加强。停房贷的市场风险和政策风险加大，银行选择了停止停房贷的发放。

5、如果已经购买未经规划部门批准的房屋怎么办？

购买未经规划部门批准的房屋，可能会受到政府的限制和处罚。建议购房者咨询正规的律师事务所或者我们的留学生咨询机构，寻求专业的法律意见。

6、停房贷的政策对楼市的影响是什么？

银行的停房贷政策加大了市场的不确定性，卖方市场的热度趋于下降。但个别规整的楼盘或仍有销售，且国家对保障性住房的建设发力，给楼市带来希望。

7、面对停房贷政策，购房者应该注意哪些事项？

购房者在购房时需选择老牌开发商或有资质的开发商，避免接触“黑心房”，信息核实仔细，谨防不法分子趁机非法牟利。在一定程度上避免了不必要的风险。

8、对于留学生来说，应该如何看待此类风险？

留学生在购房时需要更谨慎，选择靠谱的代理机构或置业顾问，了解购房所需证件和手续，提前做好规划和预算，理性对待市场的风险。 留学生最好能够花费一定精力来学习了解国家的房地产政策，以便在购房时不失血汗钱，同时也能够在日后给国内亲友提供支持。