证券时报记者最新获悉，自11月17日人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家商业银行积极贯彻落实会议精神，密集与房地产企业座谈调研，加大民营企业贷款投放力度，11月以来，工行、农行、中行、建行、交行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元。

其中，国有大行发挥“头雁”作用，工商银行近两周对非国有房企贷款新增投放近50亿元，占全部房地产贷款新增投放的比重稳步提升。建设银行11月以来累计向民营房企发放房地产开发贷款50多亿元。农业银行在同业中率先开展组织推动、客户和项目对接工作，11月以来共向非国有房企投放贷款超过50亿元。中国银行通过走访多家混合所有制及民营房企进行一对一交流，深入了解企业需求，11月以来，累计向民营房企发放房地产贷款超过40亿元。交通银行则在座谈会后组织工作专班赴北京、上海、广东等地与房企进行一对一现场沟通交流，最近两周累计向非国有企业发放房地产贷款30多亿元。

股份制银行也在加大对非国有房企的支持力度。11月17日座谈会以来，广发银行累计向非国有房企项目投放开发贷款近10亿元，近期积极推进多家民营房企项目开发贷款授信审批，调整优化部分企业授信方案。浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元，其中混合所有制及民营房企占比超90％，11月17日座谈会后，加大了项目营销和储备力度，已储备非国有房企房地产项目贷款上百亿元。

另有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度，以实际行动一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

此外，在一系列政策支持下，11月，房企发债规模明显回升。克而瑞研究中心的最新数据显示，11月，80家典型房企的融资总量环比增加41.7%，其中，房企债券发行规模环比增加264%。

展望未来，中指研究院研报认为，政策仍将侧重缓解房地产企业的资金压力以及防控风险上，金融机构继续加大对房企的资金支持力度，并将政策细化落实到实处，企业融资环境有望持续改善。