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内蒙古包头:住房公积金最高贷款额提至120万元,优化容积率计算规则

  据包头发布10月14日消息,近日,内蒙古自治区包头市住建局、市自然资源局、市教育局及市财政局四部门联合出台了一系列政策,提振市场信心,促进房地产平稳健康发展。

  在购房贷款和购房优惠方面,为减轻购房者的经济负担,提高公积金使用效率,包头市调整住房公积金的贷款额度。单方缴存住房公积金的最高贷款额度从60万元提升至70万元,夫妻双方共同缴存的最高贷款额度从100万元提升至120万元。同时,允许购房时提取住房公积金支付首付款,极大地提升了购房者的购房能力和便利性。

  在优化容积率计算规则方面,包头市对保障房、棚改项目和改善性住房项目的容积率实行差别化设置,改变过去“一刀切”容积率(住宅用地容积率为小于2.3设置方式,旨在激励开发企业打造更契合市场需求的住宅类型,实现土地资源的高效配置。此外,非营利公共服务设施及建筑保温层不纳入容积率计算,进一步降低开发成本,提升住房品质。通过优化容积率计算规则,推动高品质住宅发展,促进成本效益与居住质量的双重提升。

  在调整机动车停车位配建方面,为响应绿色生态理念并控制成本,包头市创新性地实施了分级车位管控:一级区每户1个,二级区0.9个,三级区0.8个。同时,政策放宽了对机械式停车位的限制,允许其占比小于等于40%。

  为方便购房者及时了解项目的建设进度,简化售楼部建筑工程审批程序,在符合土地出让条件的前提下,建设工程设计方案通过专家会审查后,支持售楼部单独办理建设工程审批手续,先行开工建设。

张紫祎