近期，多地出台新一轮稳楼市政策，包括加大公积金购房支持力度，推行共有产权购房、住房以旧换新等，促进房地产市场平稳健康发展。有的地区将在“春节·元宵节”期间开展促销活动，要求房企合理制定“双节”楼盘销售优惠措施，推出“双节”特惠房源。业内人士表示，部分地区土拍市场实现“开门红”，优质地块引发房企争抢，彰显房企对2025年市场止跌回稳的信心。

　　开展促销活动

　　1月14日，郑州市住宅与房地产业协会发布倡议，要求房企合理制定“春节·元宵节”楼盘销售优惠措施，开展各类促销活动。

　　根据微信公众号“郑州市房协”消息，郑州市住宅与房地产业协会发布《关于2025“春节、元宵节”期间开展商品房促销活动的倡议书》，“春节·元宵节”期间会有大量人员返乡探亲、择业，要求房企合理制定“双节”楼盘销售优惠措施，推出“双节”特惠房源，开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销活动。同时，结合节日特点在售楼部开展各种迎新春、庆新年游艺活动，活跃节日气氛。倡议书还提出，认真做好宣传推广工作，宣传好郑州市“招才引智”购房支持政策，树立“活力郑州·青春郑州”友好城市形象，吸引更多青年人才来郑购房置业。

　　此前，福建省住房和城乡建设厅印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，鼓励有条件的市、县推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。

　　优化住房公积金政策

　　多地优化住房公积金政策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　福建提出，加大公积金购房支持力度，根据实际情况适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度，支持省内异地购房提取住房公积金。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。

　　1月13日，四川省自贡市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金贷款政策的通知》，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。同时，提高住房公积金最高贷款额度。符合高层次人才政策的，最高贷款额度上浮50%，最高可达150万元，不受单双职工差别化贷款额度限制，单职工可按双职工贷款额度执行，单笔可贷金额不受缴存余额20倍限制。符合自贡市公积金贷款政策的二孩和三孩缴存人家庭最高贷款额度分别提高20万元和30万元，最高分别可达120万元和130万元。在自贡市就业的毕业5年(含以内的专科及以上毕业生，最高贷款额度提高20万元，最高可达120万元，单笔可贷金额不受缴存余额20倍限制。另外，优化住房套数认定标准。

　　此前，济南住房公积金中心发布通知，调整公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。其中，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍。

　　房企争抢优质地块

　　部分地区出让优质地块，引发房企争抢，杭州等地实现新年土拍“开门红”。

　　1月14日，杭州迎来2025年首场宅地土拍，共出让两宗位于萧山区的住宅用地，出让面积合计50213平方米，规划建筑面积合计10.75万平方米，起始价合计25.45亿元。最终，两宗地块分别以61.91%和45.91%的高溢价率成交。总成交金额为39.9亿元，平均溢价率为56.8%。

　　其中，萧山北干西地块容积率为2.0，建筑面积为7.2万平方米，起始楼面价为2.4万元/平方米。该地块位于萧山区政府西侧，生活配套资源成熟，市场接受度高，经过108轮竞价最终由滨江集团以总价27.98亿元摘得，成交楼面价为38859元/平方米，溢价率为61.91%，预计未来销售价格在5万元/平方米左右。萧山世纪城南地块容积率为2.5，建筑面积为3.55万平方米，起始楼面价为2.3万元/平方米。该地块经过76轮竞价最终由浙江英冠以总价11.92亿元摘得，成交楼面价为33558元/平方米，溢价率为45.91%，预计未来新房价格在4.5万元/平方米至5万元/平方米之间。

　　业内人士表示，房企对优质地块的热情不减，积极布局，彰显房企对2025年市场止跌回稳的信心。

　　部分地区公布了2025年拟出让地块清单，将加大优质住宅用地供应。近日发布的《上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告(一》显示，根据年度供地计划，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单。本次公布的拟供商品住宅用地合计四宗，出让面积合计约为9.6万平方米，规划建筑面积合计约为22.73万平方米。

李春晖