日前，由淘址主办的“AI新纪元·地产新机遇”暨淘址十载业主答谢会在京举行。本次活动汇聚地产行业领袖、头部互联网企业代表、专家学者及数百位业主代表，共同回顾淘址十年发展历程，并深度探讨了AI新纪元下地产行业变革与未来机遇。

　　十年回眸·十年展望

　　答谢会上，淘址总经理康润武回顾企业十年发展历程，其表示，在2014年“大众创业、万众创新”的政策引导下，淘址响应号召，坚守“Greatness Starts With Location”的初心，始终秉持“垂直聚焦、客户利益优先”理念，历经十年发展，从初创期两人团队成长为业务覆盖全国30余城及海外市场的专业企业空间服务商。其服务客户涵盖多领域标杆企业，包括中国铁塔、中国稀土集团等国央企，美团、字节跳动等互联网头部平台，小鹏汽车、特斯拉、大众集团等智能制造领军者，天弘基金、中信保诚等金融机构，蒙牛、美的、海尔等消费行业巨头，以及通策集团、中银律所等专业服务机构，全面辐射国央企、互联网科技、智能制造、金融、消费品及现代服务业等多元领域，彰显跨行业综合服务能力。

　　据康润武介绍，淘址已连续多年入选“北京十大成交案例”，并在行业变革浪潮中率先提出“空间经济新机遇”战略方向。近两年来，公司创新性地推出“线上线下结合的精准流量招商”、“大宗资产交易与金融服务”、“空间联合运营管理”三大核心业务，助力业主高效盘活存量资产，相关实践成果获行业及政府高度认可，与北京市“存量挖掘、高质量发展”政策导向形成深度呼应。

　　这一战略布局不仅延续了淘址在传统企业选址赛道的专业优势，更通过数字化工具与金融赋能手段，破解存量资产去化难题。例如，其线上招商平台精准匹配供需资源，大宗交易服务打通资产流通链条，联合运营管理模式则实现空间价值的长期提升，形成“全周期服务闭环”。目前，淘址已为保利、华润、金茂、龙湖、中粮、万科、远洋、凯德等业主方提供创新解决方案，成为城市空间经济转型的重要参与者。

　　值得注意的是，通过不断优化业务流程，淘址目前构建了8大模块、16个工具模型和105项数据调研体系，为企业提供从需求分析到合同签约的全生命周期服务，帮助企业减少试错成本、控制时间成本、规避隐性成本。据统计，十年间服务了超5000组客户，覆盖2752个楼盘，累计成交金额超100亿元。

　　淘址创始人兼CEO杨雅齐在十周年战略发布会上发表题为《重塑空间价值，共赴未来十年》的主旨演讲，首度披露公司新十年发展蓝图。她宣布，淘址将持续深化“品牌化、数据化、产品化”战略，作为国际化的商业地产全链条服务商，淘址将通过空间资产运营创新助推中国企业全球化布局。

　　针对当前商业地产行业空置率攀升、产品同质化加剧等结构性挑战，杨雅齐提出“三维破局”路径：聚焦产业功能化配套，构建产商融合生态；强化空间情绪价值，以场景设计激活消费粘性；深化服务精细化体系，通过智慧物管、企业服务等增值模块提升资产溢价能力。

　　“存量时代的核心竞争力，在于‘用户忠诚度资产’的积累。”杨雅齐强调，淘址在未来十年将以“空间即服务”(Space-as-a-Service理念重塑行业生态，助力中国商业地产走向“用户驱动”新纪元。

　　跨界对话：技术理性与人文视角交融

　　在主题演讲环节，多位行业专家围绕“AI新纪元·地产新机遇”展开了深入探讨。

　　来自头部互联网企业的代表分享了其在智慧园区建设与管理领域的创新实践与未来愿景。作为智慧园区的服务者与持有者，在过去十年中，从项目选址、设计到城建承接验收及后续服务，全程参与管理，积累了丰富的经验。通过结合数字科技与物联网技术，该企业实现了人、空间、设备的全面感知与智能管理，

　　未来，该企业将继续推动智慧园区的高质量发展，为全球用户提供更智能、更环保的办公环境，实现从服务者到持有者的双重进化。

　　在AI时代，人才发展与办公空间的变革成为行业关注的焦点。6人游创始人贾建强以公司逆势增长102%、年营收突破5亿元的实践为例，提出中国经济正转向“品质化 规范化”的高质量发展阶段。他表示，实体行业未来将聚焦品质升级与平台规则重塑，为商业地产创造结构性机遇。针对AI技术催生的新需求，上市公司高管Charles指出企业生命周期加速对“敏捷办公”提出更高要求：“中小团队需灵活扩缩空间，大厂亦频繁调整工位布局，甚至延伸至风水优化等个性化服务。”

　　对话中，三位多次强调企业社会使命感。贾建强呼吁：“写字楼核心使命应是培育优秀企业，而非单纯出租空间。”杨总则提出“闭眼签约”愿景，借鉴胖东来模式构建透明化服务体系，助力租户“无忧生长”。

　　此外，北京龙杰网大文化传媒有限公司董事长朱国勇从宏观视角出发。他指出，房地产不会被AI替代，其高级形态是文化传承。他强调，建筑是文化的一种表现形式，房地产最终将走向文化层面，拼的是文化底蕴。中国消费结构正在分化，服务业供给不足，高端服务领域仍存在巨大的市场空间。朱国勇还分析了房地产行业的分化趋势，他认为未来将出现保障房和高端商品房并存的局面，建议从业者关注金融工具，提升资产流动性，并强调企业应具备服务能力和产品打造能力。

王嘉浩