房贷年利率是在贷款基准利率的基础上上下浮动一定程度执行的，国家基准利率有公积金贷款和商业贷款两种类型。
　　1、商业贷款：基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。
　　2、公积金贷款：基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。