根据企业会计准则和企业会计制度的规定：

1、企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。

2、入账后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限(一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定)，分期摊销计入企业管理费用。

3、企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。