固定资产转为投资性房地产分为两种类型，一种是成本模式下自用房地产转换为投资性房地产，其会计分录为，

借：投资性房地产，

累计折旧，

固定资产减值准备，

贷：固定资产，

投资性房地产累计折旧，

投资性房地产减值准备。

另外一种是以公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产，其分录为，

借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值），

累计折旧，

固定资产减值准备，

公允价值变动损益（倒挤，借差），

贷：固定资产，

其他综合收益（倒挤，贷差）。