二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的，借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄，退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。
　　不同地区对购房贷款的额度和年限都有不同规定，不过一般二套房贷款的期限最长不可以超过30年。