预收租金已开发票确认收入，

收到预售款开具发票及计提增值税应该是，

借：银行存款，

贷：预收账款，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

以后各期确认收入时，

借：预收账款，

贷：其他业务收入，

企业所得税与会计处理一致，不存在纳税调整。