东莞市的二手房贷款额度有以下几点需要注意：

1、二手房的贷款额度与房屋交易成交价格、房屋建造年代以及个人收入状况都有关系。一般二手房贷款主要是评估价格的70%左右，如果房子建造年代比较新，它的成交价格的可在房屋价格60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

2、贷款额度也与东莞贷款年限有关。目前商业银行均要求月还款额不得超过收入二分之一。举个例子，如果收入证明证明借款人的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。还要依据这一标准具体确定贷款年限以及贷款额度。

3、如果申请人的年龄不是很大，并且收入也比较稳定的话，一般是可以正常贷款的，50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。