共有产权住房的申请条件有：

1、申请人必须拥有民事行为能力，共同申请人需要包括夫妻双方及未成年子女。

2、以单身家庭名义申请购买共有产权房屋时，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合住房限购条件，并且保证家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

哪些人不可以申购：

1、申请家庭已经银行签订住房购买合同，或者征收安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。