被投资单位发生盈利或者亏损的时候，账务处理是，

借：长期股权投资—损益调整，

贷：投资收益（或相反分录）。

因为这个是会计上的投资盈利或者亏损，而实际上并没有实际取得投资收益或者亏损，在汇算清缴的时候，需要在汇算清缴申报附表的投资收益纳税调整明细表相应栏次填写调整。