在东莞市贷款所需的一般条件有：

1、申请人要同意银行用所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65 岁，女士不超过60 岁。

3、申请人应该有民事行为能力，并在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、申请人应能够承担住房全部价款三成以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。