贷款买房是很多人实现自己购房梦想的途径，但是很多人不知道如何计算贷款买房的全款，下面就为大家详细介绍一下计算方法。

一、计算首付款

首付款是贷款买房中不可避免的一部分，一般来说首付款需要支付房屋总价的20%~30%。如果首付款比例为20%，那么首付款就需要支付20万。如果首付款比例为30%，那么首付款就需要支付30万。

二、计算贷款金额

贷款金额是指购房者需要向银行贷款的金额，一般来说贷款金额需要支付房屋总价的70%~80%。如果贷款比例为70%，那么贷款金额就是70万。如果贷款比例为80%，那么贷款金额就是80万。

三、计算贷款利息

贷款利息是指购房者向银行贷款所需要支付的利息，一般来说贷款利息需要根据银行的利率进行计算。如果贷款金额为70万，银行利率为5.39%，那么贷款利息就是70万5.39 年=75.46万。

四、计算购房总成本

购房总成本是指购房者在购买房屋过程中需要支付的所有费用，包括首付款、贷款金额、贷款利息等。如果首付款比例为20%，贷款比例为70%，银行利率为5.39%，那么购房总成本就是20万 70万 75.46万=165.46万。

以上就是贷款买房全款的计算方法，希望对大家有所帮助。

问贷款买房全款怎么算？

本文主要介绍贷款买房全款的计算方法，包括房屋总价、首付款、贷款利率、贷款期限等方面的内容。

1. 房屋总价的计算

房屋总价是指购买房屋的总费用，包括房屋的售价、税费、公共维修基金等。房屋总价是由开发商或房屋中介提供的，买家可以根据自己的需求选择合适的房屋总价。

2. 首付款的计算

首付款是指购房者需要先支付的一部分房屋费用，首付款比例为20%左右。首付款的计算方法是首付款=房屋总价×首付比例。房屋总价为100万元，首付比例为20%，则首付款为20万元。

3. 贷款金额的计算

贷款金额是指购房者需要向银行贷款的金额，贷款金额等于房屋总价减去首付款。房屋总价为100万元，首付款为20万元，则贷款金额为80万元。

4. 贷款利率的计算

贷款利率是指购房者向银行贷款所需支付的利息，贷款利率由央行制定，具体利率由各家银行根据自身情况制定。贷款利率的计算方法是贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限。贷款金额为80万元，贷款利率为5%，则贷款利息为80×5%×20=80万元。

5. 还款总额的计算

还款总额是指购房者需要向银行还款的总金额，还款总额等于贷款金额加上贷款利息。贷款金额为80万元，贷款利息为80万元，则还款总额为80万元 80万元=160万元。

综上所述，购房者在计算贷款买房全款时，需要考虑房屋总价、首付款、贷款金额、贷款利率、贷款期限等多个因素，根据自身情况选择合适的贷款方案，以便更好地实现购房梦想。