分期买房所需要的条件如下：

1、贷款人需提供本人及其配偶的居民身份证和户口簿;

2、贷款人需有法律效力的购房合同和预付款收据(总房款的30%以上);

3、贷款人需能证明自己的还款能力，比如有收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明;

4、贷款人需具有个人住房借款申请书、住房借款合同等手续;

5、贷款人需符合其他的银行相关规定。