问贷款的房产怎么加人？

房产贷款加人需要经过一系列程序，包括准备材料、申请、审批等。具体流程如下

1. 准备材料

准备房产证、身份证、户口本、结婚证等相关证件。如果是父母加入，还需要提供父母的收入证明。

2. 提交申请

将准备好的材料提交给银行或贷款机构，填写加人申请表并签字。

3. 审批

银行或贷款机构会对申请人的信用情况、收入情况、资产情况等进行审核。如果审核通过，会将新加入人员的名字加入房产证上。

4. 支付相关费用

加人需要支付相关的手续费和税费，具体费用标准根据不同的地区和银行而有所不同。

需要注意的事项如下

1. 申请人的信用情况对审批结果有重要影响，如果信用记录不良，可能会导致申请失败。

2. 加人需要支付相关费用，费用标准根据地区和银行而有所不同，需要提前了解清楚。

3. 加人后，新加入人员与原有所有人共同拥有房产，需要协商好权益分配。

4. 加人会对房产的贷款额度产生影响，需要提前了解清楚。

5. 如果父母加入，需要注意父母的收入证明，如果收入较低，可能会影响贷款额度和审批结果。

总之，房产贷款加人需要经过一定的程序和费用，需要提前了解清楚相关流程和注意事项，以避免不必要的麻烦。

房产贷款加人是指在房屋贷款的过程中，将原本只有一名贷款人的贷款合同中加入新的贷款人。这种操作可以在某些情况下提高贷款人的还款能力，也可以让原本无法贷款的人得到贷款机会。但是，房产贷款加人需要注意以下几个方面。

一、了解加人的目的和必要性

在进行房产贷款加人之前，需要明确加人的目的和必要性。如果是为了提高还款能力，需要考虑新加入的贷款人是否有稳定的收入来源和良好的信用记录。如果是为了让原本无法贷款的人得到贷款机会，需要考虑新贷款人的还款能力和信用记录是否符合贷款要求。

二、了解加人的流程和注意事项

1.申请加人贷款人需要向银行提出加人申请，提交新贷款人的个人资料和财务情况。

2.审核资料银行会对新贷款人的资料进行审核，包括收入证明、信用记录、财务状况等。

3.签署合同如果审核通过，银行会要求贷款人和新贷款人签署贷款合同。

4.办理手续签署合同后，银行会办理相关手续，包括抵押登记、贷款发放等。

需要注意的是，加人可能会对原有的贷款合同造成影响，例如还款期限、利率等。因此，在进行加人操作时，需要与银行进行充分的沟通和协商，确保贷款合同的变更符合双方的利益。

三、了解加人的风险和注意事项

1.增加还款压力加人可能会增加还款压力，如果新贷款人的还款能力不足或出现还款困难，可能会对原有的贷款人造成影响。

2.信用记录问题如果新贷款人的信用记录不良，可能会对原有的贷款人造成影响，例如影响原有贷款人的信用评级等。

3.加人费用问题加人可能会产生一定的费用，例如评估费、手续费等，需要提前了解清楚并做好准备。

总之，房产贷款加人需要谨慎考虑，对于贷款人和新贷款人都有一定的风险和注意事项。在进行加人操作前，需要充分了解加人的目的和必要性，了解加人的流程和注意事项，以及了解加人的风险和注意事项，确保贷款合同的变更符合双方的利益。