中证智能财讯格力地产（600185）4月29日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入9.19亿元，同比下降58.54%；归母净利润亏损9095.65万元，上年同期盈利2080.35万元；扣非净利润亏损9239.01万元，上年同期亏损1.38亿元；经营活动产生的现金流量净额为1.6亿元，同比下降63.83%；报告期内，格力地产基本每股收益为-0.05元。

　　以4月28日收盘价计算，格力地产目前市盈率（TTM）约为-7.16倍，市净率（LF）约10.89倍，市销率（TTM）约2.93倍。

　　资料显示，公司从事的业务有：免税业务、大消费业务及房地产业务。

　　公司2025年第一季度投入资本回报率为0.21%，较上年同期上升0.35个百分点。

　　截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为1.6亿元，同比下降63.83%；筹资活动现金流净额-10.59亿元，同比减少3.85亿元；投资活动现金流净额3.02亿元，上年同期为2.43亿元。

　　资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司投资性房地产较上年末增加17.18%，占公司总资产比重上升2.69个百分点；货币资金较上年末减少11.8%，占公司总资产比重下降1.78个百分点；交易性金融资产合计较上年末减少69.39%，占公司总资产比重下降1.7个百分点；存货较上年末减少1.48%，占公司总资产比重上升1.69个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司长期借款较上年末减少25.77%，占公司总资产比重下降4.34个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加11.8%，占公司总资产比重上升2.68个百分点；短期借款较上年末减少1.53%，占公司总资产比重上升1.01个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少12.98%，占公司总资产比重下降0.61个百分点。

　　2025年第一季度，公司流动比率为1.2，速动比率为0.47。

　　一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为李俊强、新优势控股有限公司，取代了上年末的黄伟强、林志岳。在具体持股比例上，冯骏驹、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、香港中央结算有限公司、扈斌持股有所上升，南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金、胡韩、华夏中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

股东名称	持流通股数(万股)	占总股本比例(%)	变动比例(百分点)
珠海投资控股有限公司	84733.98	44.951572	不变
冯骏驹	4081.65	2.165327	0.142
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金	1408.8	0.74737	0.275
香港中央结算有限公司	1292.44	0.685644	0.025
南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金	848.39	0.450074	-0.046
李俊强	612.43	0.324896	新进
胡韩	527.59	0.279888	-0.040
新优势控股有限公司	514.73	0.273065	新进
扈斌	500	0.265251	0.023
华夏中证1000交易型开放式指数证券投资基金	469.41	0.249023	-0.017

　　核校：王博

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。