公积金贷款是指以个人公积金账户中的资金作为贷款担保，向符合条件的个人发放的住房贷款。那么，公积金贷款的计算方式是什么呢？

首先，公积金贷款的额度是根据个人公积金账户中的资金余额、还款能力和房屋评估价值等因素来确定的。贷款额度不得超过公积金账户余额的70%。同时，贷款期限长不能超过30年。

其次，公积金贷款的利率是由贷款人所在地的住房公积金管理中心制定的，目前全国各地的公积金贷款利率基本上都在4.5%左右。需要注意的是，公积金贷款利率是固定的，不会随着市场利率的波动而变化。

，公积金贷款还款方式有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款金额相同，其中包括本金和利息，但每月还款中利息所占比例逐渐减少，本金所占比例逐渐增加。等额本金还款法是指每月还款本金相同，但利息随着本金的逐渐减少而逐渐减少，因此每月还款金额会逐渐减少。

综上所述，公积金贷款的计算方式主要包括贷款额度、利率和还款方式等因素。贷款人在选择公积金贷款时，应该根据自身的实际情况和需求，选择适合自己的贷款方式和还款方式。

本文将介绍关于公积金贷款计算的问题，包括公积金贷款的计算方式、利率、还款方式等。

1什么是公积金贷款？

公积金贷款是指以个人公积金账户中积存的公积金作为贷款抵押或担保的贷款。公积金贷款通常适用于购房、装修等方面的消费。

2公积金贷款的利率是多少？

公积金贷款的利率是由规定的，根据不同的政策和时期，公积金贷款的利率也会有所变化。目前，公积金贷款的利率在4.5%左右。

3公积金贷款的还款方式有哪些？

公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息还款每月还款额相同，包括本金和利息，每月还款额相对固定，但是前期还款利息较多，后期逐渐减少。

等额本金还款每月偿还的本金相同，利息逐渐减少，总利息也会减少。但是每月还款额逐渐减少，前期还款较为困难。

4公积金贷款的计算方式是怎样的？

公积金贷款的计算方式是根据贷款本金、贷款期限、利率等因素来计算的。通常计算方式包括两个方面

1.还款总额 = 贷款本金 × [月利率 ×（1 月利率）^还款月数] ÷ [(1 月利率）^还款月数 - 1]

2.每月还款额 = 还款总额 ÷ 还款月数

其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。

例如，某人贷款100万元，贷款期限为20年，利率为4.5%。则按照等额本息还款方式，每月还款额为6179.87元，还款总额为1487508.80元。

以上就是关于公积金贷款计算的详细介绍。希望可以为大家提供帮助。