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征信太差怎么房产抵押(能否用房产证作为抵押贷款)

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个人征信不好,能否用房产证作为抵押贷款

个人征信与贷款密切相关,但并不是说征信不好就贷不到,有房产抵押还是可以贷到的,但成本可能比其他人要高。

按照有无担保物来划分贷款可以大致分为两类:一类是有担保物的贷款,常见的就是动产质押和不动产抵押;另一类是信用贷款,是没有担保物的。

信用贷款完全凭自己的信用水平,对个人的信用水平要求是非常高,这需要很多因素来促成信用水平的提高,如自身的经济实力、社会影响力等,个人征信不好这个就不要奢望了。

有担保物来进行抵质押贷款是最常见的贷款方式,对于普通人来说,这个也是信贷机构的硬性条件。目前市面上最常见的就是房地产抵押贷款,但考虑到房屋所处的地理位置和区位,会有比较大的不同。一二线城市房子总价高,价格比较稳定,因此抵押率高,容易变现,信贷机构比较偏好。

考虑到个人的征信,一般的信贷机构都会要求借款人提供央行的征信报告的,征信不好必然会影响批核,即使能够下款,抵押率也是比较低的,一般也就是评估价值的五成左右。

除去通过银行贷款,如果有急迫的短期资金周转需求,完全可以通过持牌的民间信贷机构――小额贷款公司、典当等通过抵押房屋的方式借到资金,但是利息会比较高。

征信黑能申请银行抵押贷款吗

1、可以,但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次,连续逾期不能有3次。

2、房屋抵押贷款办理基本条件:

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄 贷款年限不超过65周岁;

5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;

6.处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;

8.产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理;

我征信不好,想有银行用房产抵押贷款,可以么

第一,你先到人民银行去查询下你的个人征信信息。信用卡逾期六期才会信用不良。

第二,你用你自己的已有房产证抵押贷款,状况应该好一些。

第三,现在银行银根不足,贷款审核很严格。还是找个熟人好一些。有些东西可以通融。说实在的,我有个大学同学,逾期了二十多次,当然小额。买房时也带出款了。中国办事,上有政策下有对策。

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