大家好，今天小编来为大家解答现在房贷利率下调，那么已贷的怎么办这个问题，住房贷款已经贷下来了，也开始还贷了，如果银行贷款利率降了，房贷会随之减少吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷利率下调，我在招商银行贷的款，等额本息，会给我降利率吗

会的，因为现在房贷利率都是随着lpr浮动的，如果你的还没有下降，那说明还没有到调整周期，所以不用着急，坐等就行??

住房贷款已经贷下来了，也开始还贷了，如果银行贷款利率降了，房贷会随之减少吗

会的。

估计大多数人在办房贷手续时都没仔细看过合同，这些细节在合同中都会有约定。不同银行调整时间不同，这些都明文写在合同之中。利率调整一般有两种，一种是在央行新利率开始执行的下个月开始，另一种情况是在央行新利率开始执行的下一年开始。可能有人会认为，那肯定是从下个月就开始执行更划算呀，这样少交利息了。

如果是遇到利率下调的情况，确实是这样。

但还有一种情况是利率上调。要知道不仅利率下调的时候房贷利率跟着调整，利率上调的时候房贷利率同样也跟着调整呀。如果遇到利率上调的时候也是下个月调整，要还的利息就会相应增加。

所以这件事情上没有什么吃亏、占便宜一说。想占银行点便宜那是难上加难的。

在利率调整这件事情上，坤鹏论建议大家别太在意了，上调还是下调，我们说了不算，银行说了也不算，那得是央妈说了算。到了需要上调的时候，央妈不会觉得你还的利息多了就不上调的。同样，到了该下调的时候，央妈考虑的也不是能帮你省几个钱。

对于这种改变不了的事情，坤鹏论劝大家还是不要太关注了。与其关注这些，不如把时间和精力放在怎么能挣更多钱上，让自己的收入不断提高，这样即使真有一天上调利率了，还款压力也不会那么大。

金融机构的人都聪明着呢，你所有认为能占的便宜，基本都占不上。

贷款市场报价利率（LPR）改革机制下，对于已经还款的房贷会有何影响呢

你好，我来简单说一下自己的看法，大家有不同意见可以一起讨论：

LPR，全称“贷款市场报价利率”，银行可以在这个利率基础上上浮或者打折。这次央行改革了LPR的形成机制：

以前，LPR是根据央行公布的贷款基准利率乘以一个浮动系数形成的，名不符实，既然是报价利率各个商业银行要一起报价才算，这次改革简单的理解，就是大家不要再盯着贷款基准利率了，而是根据央行市场公开操作利率加上18家银行的报价来确定，去掉一个最高分和最低分，取个平均数。

最明显的特点，是市场化程度变高了，贷款利率有可能下降，有利于降低企业的融资成本，所以今天周一沪指大涨。

但是房贷执行的一个叫房贷基准利率的东西，也是一个央行公布的基准利率。

2年以内，4.35%

5年以内，4.75%

5年以上，4.9%

各个贷款银行可以上浮或者打折！

这个利率跟LPR有一定关联，但是二者的逻辑是不一样的。这次改革之后，房贷利率是以每月20日公布的LPR为基础，然而由于规定的下限，也就是说在当前形势下，不允许下降，可以断言对于房贷来说是一个阉割版本的市场化改革。

国家希望贷款利率市场化以降低企业融资成本，但房贷基准利率更多的是调控房地产市场，调控带有更多的行政逻辑，更接近“那只看得见的手”。

这就意味着房贷基础利率的变动具有极强的暗示意义，近10年来，房地产市场调控刺激都跟这个利率密切相关，可以说房贷基础利率就是房地产市场的“风暴之眼”。

降低房贷利率意味着，国家鼓励房地产市场；上浮房贷利率意味着调控、意味着“房住不炒”！

那么，你觉得在当前形势下，房贷利率有下降的可能性吗？LPR版本的房贷基础利率规定了下限，房贷利率只能往上走同时，各个银行还要考虑当地的限购情况与流动性充裕与否。

国家把房地产调控从国家宏观经济调控工具箱中拿走了，这是表面的说法，实际上不动房地产就是最大的调控，这是马蜂窝啊……

好了，关于现在房贷利率下调，那么已贷的怎么办和住房贷款已经贷下来了，也开始还贷了，如果银行贷款利率降了，房贷会随之减少吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！