大家好，关于钱“降价”了！我国贷款利率创新低很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于全国首套房贷利率连降5月，刚需购房者抢闸入市，大家怎么看的知识，希望对各位有所帮助！

全国首套房贷利率连降5月，刚需购房者抢闸入市，大家怎么看

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国家货币宽松与否及利率的调整是针对经济过热与过冷来的，不会单纯因某一个行业是否景气的影响。

首先，本轮降准降息产生的核心原因是美国发起对华贸易战，导致中国经济持续下滑，在CPI尚可控的情况下，为刺激经济，避免经济过冷而作的政策按排；

其次，受外贸出口受阻影响，饱受争议的房地产行业因其对中国经济发展及解决就业所特有的地位，成为现阶段经济稳定的压舱石；

综上，持续降息的货币政策并不是为房地产业而出台，楼市只是阶段性的受益行业，相信随着出口的增加及经济指标的转优，楼市政策会趋紧。因此，刚需应当抓住历史性的政策窗口期，及时上车，以免踏空。

房贷利率下调了，之前办理贷款买房的亏了吗

要看之前签合同时的利率是多少，你签订合同的利率是固定利率，不受政策影响，直到你还完房贷。通过横向比较一下即可：

第一种情况是，如果下调后的房贷利率大于你签订合同时的利率，毫无疑问，你是赚的。

第二种情况是，下调后的利率小于签订合同时的利率，那你是受到损失的。但是损失也许是可以避免的，根据央行政策，今年三月房贷用户可以选择转换成lpr。不过一旦选择，你将按照lpr 基点的浮动性利率直到贷款还完，lpr定价周期为一年，所以一年内每个月还贷都是固定的。lpr以每年12月份公布的数据为准，你若选择lpr，那么你的贷款利率将变为：新公布12月份lpr 合同的利率-2019年12月的lpr。普遍观点认为未来5年内利率是下行的，所以选择lpr也不失为一种好的选择。

还有一种情况是，如果是二套房，选择lpr后，面临的利率是lpr 固定基点 60基点，而这个60基点，央行是可以调节的。所以对于央行来说多了一项直接调控房地产市场的手段但是对于二套房的人来说选择lpr无疑加大了风险。

总而言之，如果不想承担利率风险，可以选择固定利率。如果接受这个风险，那可以选择lpr。

新房价格整体趋稳，房贷利率有松动，降价现象明显，年内趋势如何

首先谢谢平台的邀请。

大炮认为分析整体房价的人都是瞎胡扯，一二三四五线城市很难同步，这也是国家落实分城调控的出发点。甚至同水平城市房价的节奏也不会一样。分析房价一定要一个城市一个城市来，还有对政策的预测，每次都能准确预测得人，就不敢来回答问题了，因为那是泄密罪了。

大炮只说下自己的见解，一线城市稳，二线城市稳中有降，三四线城市开始全面回调。

但是更长时间看，一线必大涨，二张必涨，三四线大部分持平，五年之内很难有大起色。

个人观点，仅供参考。

关于钱“降价”了！我国贷款利率创新低和全国首套房贷利率连降5月，刚需购房者抢闸入市，大家怎么看的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。