大家好，房贷利息是多少相信很多的网友都不是很明白，包括房贷利率2022最新利率也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房贷利息是多少和房贷利率2022最新利率的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

房贷20年利息多少

利息为255944.32元。若贷款50万20年，贷款利率4.45%，选择等额本息还款方式，20年利息总额为255944.32元。

同样的这笔贷款，如选择等额本金方式还贷，20年的利息总额为223427.08元。比较房贷的两种还贷方式，等额本息和等额本金，选用等额本金利息支出较少。

房贷年化利率怎么算

年利率是：年利息÷本金×100%，例：存入银行100万，一年利息2万，年利率是，2÷100×100%=2%。

年化收益率是：年收益÷投入的本金×100%，例：投入100万，年收益是20万，年化收益率是，20÷100×100%=20%。

年化收益率是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是万分之一，则年化收益率是3.65�（平年是365天）。因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。

1、根据计算方法不同，分为单利和复利

单利是指在借贷期限内，只在原采的本金上计算利息，对本金所产生的利息不再另外计算利息。复利是指在借贷期限内，除了在原来本金上计算利息外，还要把本金所产生的利息重新计入本金、重复计算利息。

2、根据与通货膨胀的关系，分为名义利率和实际利率

名义利率是指没有剔除通货膨胀因素的利率，也就是借款合同或单据上标明的利率，实际利率是指已经剔除通货膨胀因素后的利率。

房贷利率2022最新利率

1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

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