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房贷利率2022最新利率

1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

100万房贷30年利息计算详细公式

利息总额646791.67元。如按等额本金还贷利率4.3%，每月还本金2777.78，首月利息=1000000×（4.3%÷12）=3583.33；次月利息=（1000000-2777.78）×（4.3%÷12）=3573.38，依次类推30年利息646791.67。

买房子贷44万30年利息是多少

贷款利息为96.2万。因为贷款总金额为44万，贷款期限为30年，利率为5.39%，根据等额本金计算方式，每月还款额为1203.89元，总利息为96.2万。在购买房子时，除了贷款利率外，还需要考虑其他因素，如首付、房产税、物业费等。购房前需对自身经济情况和所购房屋评估仔细考虑，避免未来经济承受能力不足。同时，还需要注意选择正规的、信誉良好的金融机构，避免贷款期限、利率等方面的风险。

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