大连商业贷款转公积金贷款条件有：

(一)贷款人在原来的商贷银行提前还清全部借款。

(二)商贷转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

(三)转公积金的贷款人与之前商贷的借款人的关系需为本人或者配偶。

(四)转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证(或房地产权证，以下简称房屋产权证)，并能办理抵押手续。

(五)原商贷的还款人和转公积金贷款的申请人合计不能超过两个。