今天给各位分享房子抵押贷款还不上怎么办的知识，其中也会对房子卖不掉，贷款还不上，怎么能把房子卖掉呢进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

抵押了唯一的房产贷款30万元，现在还不起了应该怎么办

都到这份上了才想起还不起钱了，你早干麻去了？

既然你提出了这个问题，我只能凭自己的理解和你能够接受的方法谈一谈了。如果判断失误还望谅解。

题主应该是在小贷公司做的抵押，抵押的用途多数是用来赌博，结果不言而喻，你输得光滑滑。现在估计连利息都还不上了，小贷公司天天催债，你头大入斗，不知道怎么像家里人交代。唯一的房产啊！

抵押贷款30万，不知道你月息是多少，现在连本带息差多少。由于房产变现的速度不是很快，所以小贷公司不会让你以正常途径去卖房，多数找能够收房的投资客解决你的问题。但是这些投资客绝不会雪中送炭，只会落井下石。会将你房子的价格打压到一个非常低，但你不得不接受的程度。

解决了小贷公司的债务，这房子就不属于你了。看看你还能剩余多少钱，先租房安顿一家老小，再做打算吧。

还能怎么办？远离赌博你还有东山再起的机会，要是还执迷不悟，那你真是走投无路了。

这是我的判断和给出的解决办法，虽然这办法令人痛恨，可你没有选择。

不动产证抵押贷款，还不了怎么办

不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。

另外，还不上贷款，不仅会影响到我们的抵押物，还会让个人产生不良的还款记录，影响征信，以后你想贷款就难了!

那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：

1、向银行申请展期。

如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。

如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。

这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

以上是我对这个问题的回复，希望对您有所帮助！谢谢！

法律依据：

《个人住房贷款管理办法》第三十五条

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

房子卖不掉，贷款还不上，怎么能把房子卖掉呢

房子卖不掉，贷款还不了只有下面几个方法了。

一、直接断供，交给银行，银行之所以贷款给你，是他认为你的房子值得贷款钱，那就给他好了，让银行回收。

二、次级抵押贷款，这个知道吧，卖不掉还不起贷款再拿去银行或者其他金融机构抵押贷款，现在有的城市支持抵押次级贷款的，贷款了就不还了，最起码把这几年还的房贷和首付拿回来，相当于免费做几年，怕什么反正接下来大家都这么做，进黑名单就黑名单。贷款的得得钱换成现金找个地方放起来不要放银行卡、支付宝和微信什么的，你不还款，到时候银行直接给你冻结就麻烦了。

三、如果自己嫌弃拍卖麻烦，去亲戚朋友那里借钱，拿房子抵押给他，这个有点缺德，不过到时候他来要直接房子给他，让他拿去拍卖，拍卖了还了银行贷款再还他，这个大家也谨慎借钱给有房贷的房奴，以免他们这样套路你，法拍这两年还可以卖的掉，还可能拍出高价哦！

四、直接自己申请拍卖，找拍卖行，现在阿里拍卖就很专业，受众多，现在很容易拍出高价得，因为有的人根本还不知道二手房卖不掉了，低价吸引过来，你自己找几个亲戚朋友做托，把他最低炒作到市场价格以上。

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