大家好，今天小编来为大家解答房产抵押贷款需要看征信吗这个问题，做担保人有房产还需要征信吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

征信有问题可以做房产抵押吗

征信不好，确实会影响房产证抵押贷款的申请，但是只要没有人法执行，还是可以办理的;因为办理房产抵押贷款时提供房子作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求，还得分形式来看:

1、信用卡还款，欠年费或者第三方原因，银行扣款不及时造成的等非恶意征信逾期的，积极与银行沟通，还清欠款，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明；

2、信息不实导致的征信不良，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复

;3、换一个主体身份来办理房屋抵押贷款，比如夫妻双方有一个人征信好，可以以征信好的那个作为借款人来申请，或者以父母亲，子女的身份来办理;比如一些金融机构，对征信，负债，查询次数要求很低，基本不看。而且有等额本息和先息后本两种还款方式，利息也不是很高。等额本息8厘左右，先息后本1.2分左右，最高能贷10年。

征信花还可以做房屋抵押吗

征信花，花到什么程度？逾期金额多少？逾期次数多少？逾期超过90天的次数多少？

这些都重要，银行主要是针对最近五年征信情况来判定是否贷款。

1、银行对征信查得比较严的，不是所有房产都可以贷款。

2、也不是所有征信花的情况都不行，它会根据个人的具体情况判定的。

3、如果需要贷款，可直接到银行查询，一般带上房产证、身份证和个人征信记录即可。任何一个网点都可以查询。

4、银行贷款现在都是采用总行审批，个人直接到网点代理即可，慎防被骗。

做担保人有房产还需要征信吗

房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。

也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房产抵押贷款需要看征信吗和做担保人有房产还需要征信吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！