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杭州医保账户余额是怎么计算的

职工医疗保险是按照个人工资的8%收取，其中个人缴纳2%，单位缴纳6%。医保卡上的钱由两部分组成：

1、45岁以上的，个人缴纳的2%全部划入个人账户，从单位的8%里提出1.4%划入个人账户，一共是每月工资的3.4%打入。

2、45岁以下的，个人缴纳的2%全部划入个人账户，从单位的8%里提出1.2%划入个人账户，一共是每月工资的3.2%打入。

3、退休的个人不缴纳，每月打入是工资的3.9%

我要贷款100万买房子，请大家帮我算算怎么比较合适

在二线城市买100万的房子，根据首付比例、贷款期限和房贷利率的不同最终是会造成不小的差别。想压力小一点，花30年来还贷，造成最终花费上的差别的就是首付比例和房贷利率，间接地影响到了贷款额和总利息。直接来说，

低首付比例以及选对银行享受较低的房贷利率就能买的更划算。

首先，说一下首付比例造成的差别。

事实上，低首付更省钱。以4.9%的基准利率、30年期、等额本息还款法计算：

1.首付5成，这样用家庭50万积蓄全部用来首付，贷款50万，30年的全部利息455,308元。这一套100万的房子一共花了1,000,000 455，308=1,455,308元。

2.低首付，首付2.5成即25万元，贷款75万元，全部利息682,962元。这样，这一套房一共花了1,000,000 682,962=1,682,962元。（可以使用房贷计算器很方便的算出）

看似后者低首付的方式最终花的钱更多，可是有一点不能忽略，就是手上还有25万的现金，按照最保守的理财方式做银行长期储蓄，每年利息2.75%，30年后也可变成552,356元。

低首付的情况下是省了32万的！

1,455,308-(1,682,962-552,356)=324,702元。钱花出去了就不是自己的了，留在手里可以让它增资，理财的收益就抵消了部分房贷的成本。

说到首付比例，现在长沙有的银行是能提供2.5成首付的。首套房首付比例低至2.5成将全面展开，9月30日，央行、银监会联合发布了相关的通知。当前在融360监测的31个二三线城市中，28个城市的银行能提供2.5成首付，长沙是其中一个城市，具体还有温州、杭州、苏州、宁波、大连、沈阳、重庆等城市。现在的楼市信贷政策依旧是宽松的，对我们要买房的来说这是利好的。

第二，这其实是核心的地方，那就是选对银行。

各家银行给的利率是不同的，即使是首套房也有实行基准利率1.1倍的，有折扣的也不一样，有8.8折、8.5折的不等。简单比较一下，利率的不同导致的差别，首付2.5成时，30年期，等额本息还款法计算：

1.基准利率4.9%。全部利息682,962元。

2.8.5折利率4.17%。全部利息565,623元。

因为利率造成的差别就是117,339元。

选银行是关键一步，找到可以低首付的、低利率的，买房花得少就是赚。

要一家家选一家家看比较繁琐，可以直接到一些网站上查看各银行最新的数据。（打个广告，上融360一目了然，哈哈。）

还有一点，就是还款方式，这个大家关注的很多，一般还款方式造成的差异不大，当然花得越少越好。等额本息每月还的一样数额，等额本金前期还的多，随着本金减少渐渐每月还的少了。粗略算一下，两种还款方式等额本息法还款：共支付利息565,623元，每月还款3,654元。等额本金法还款：共支付利息470,428元，首月还款4,690元，逐月递减7.24元。

这样等额本金是省了9万多了。

具体采用哪种还款方式要看自身的情况，虽然等额本金总利息少，但前期还款负担重。要同时考虑家庭收支平衡，月供尽量不要超过月收入的一半。

合计一下，选好银行低首付、享受低利率以及还款方式，是省了53万了

（324,702 117,339 95,195=53.72万）。买房的时候多看看选好银行，也经常关注我们融360房贷报告，查看最新的利率情况会有所帮助的。

买房学问深，可得研究清楚了。

杭州地铁票价计算器

杭州地铁票采用里程分段计价的，2元起步，2元可乘4公里，4-12公里，每加一元乘4公里；12-24公里每一元乘6公里；24公里以上每一元可乘8公里。

关于房贷计算算器杭州，文章到此结束，希望可以帮助到大家。