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什么叫贷款证券化

贷款证券化是指商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的总理资过程。

具体做法：

商业银行将所持有的各种流动性较差的贷款，组合成若干个资产库，出售给专业性的融资公司，再由融资公司以这些资产库为担保，发行资产抵押证券。

贷款证券化的意义：

通过贷款资产证券化可提前收回贷款本金，随着债券的转让，借款者违约和利率波动的风险也一同转让给了证券化资产的持有者。

关于银行资产证券化的问题

谢邀，说的有点绕，我按照理解的说哈

首先你说的这个产品是谁发的，是信托机构是吧，也就是传统的房地产信托，这种产品信托公司也是起到加杠杆的作用，具体的风险主体是银行，跟市面上直接信托公司跟房地产来做产品是不一样的，所以这种不存在什么很多人断供，只有银行投资而已，他是想通过购买房地产进而增加杠杆比例，只不过是信托形式来发行的，你知道现在银行只有包商银行是被扶持了，很少有银行发行产品出现这种情况，所以问题不大，但是你见过几个银行直接投资房地产的？

你说的应该是银行作为托管人参与进去，主体发型师信托机构，这样的产品是有风险的因为信托的刚兑已经打破了，在2010年前后房地产市场很火热，而且不缺少融资主体，好的项目很多，地也很多，所以那时候信托收益也很高，但是现在信托已经有很多延期的，这种风险一方面是你说的断供，还有就是本身杠杆加的太多了，你要知道，房地产赚钱一直也不是靠房屋卖出的增值，而是靠融资再投资加杠杆的资金链，所以主要还是因为整体经济形势和资金链的问题

如果真出现了这种情况，投资者很被动，只能看具体的信托公司情况，也就是前期风控做得是否足额，但是也一事一议的

证券化是什么意思啊

证券化是指金融业务中证券业务的比重不断增大，信贷流动的银行贷款转向可买卖的债务工具。资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。

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