各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享二手房是先过户还是先放贷款，以及卖房子是先过户还是先收到房款的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

卖房子是先过户还是先收到房款

在房屋交易中，一般是先进行过户程序，然后卖方才能收到房款的。

具体来说，在过户前，买卖双方需要就房价、交易方式等方面进行协商，并签订《房屋买卖合同》。随后，双方需要到房管部门进行过户手续，将房产证上的所有权转移给买方。经过房屋所有权变更登记后，买方才能获得房屋的所有权。

一般情况下，收到房款需要一定的时间，可能需要等待银行转账或支票兑现等过程。因此，一般在过户完成之后，买方会根据协议向卖方支付房款。但在某些情况下，也会有先收到部分房款的交易方式，这需要双方协商一致后签订相关协议。

二手房我先过户再去公积金贷款可以吗

不可以，需要先审批后过户首先正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料?由公积金管理中心审核贷款人?公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后?房产交易部门进行房产更名?更名后签署借款合同、抵押合同?办理抵押房产手续?房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续。

请问卖二手房是先放款还是先过户

一般情况下，二手房交易经过中介公司有两种形式，差别不大。要是自行交易，要注意一些细节，避免上当受骗。

通过房屋中介公司，首先要签订一个三方协议，明确买卖双方和中介公司各自承担的责任。这几年合同都是规范文本，有啥要求可以写在附属条款中。一般签订合同，不要怕麻烦，把能想到的后果尽可能的罗列在上面，以免有了纠纷走法律途径。

合同签订以后，把首付款打在银行制定的账户上，也有在房屋中介公司的账户上，把首付款的证明连同其他手续一并交银行审核。银行的审核程序是：待信贷员审核―信贷科长审核―主管行长审核―信贷委员会上会审批以后，再填写正式的贷款合同，办理过户手续。

通过房屋中介一般不会出现差错，他们在签订三方协议之前，都和银行的信贷人员沟通好了，很少出现不给贷款的现象。再说每个中介都和各家银行有联系，他们会根据你的实际情况，看和那家银行比较合适。

一般情况下，国有银行条件比较严格，贷款利息相对较低。地方性银行贷款条件相对宽松一些，但是利息也高一些。可根据你的实际情况可以向房屋中介公司提出要求。

对于自行交易的二手房，银行一般不对个人交易，只有全款。在交易的过程中要看房屋是不是已经租赁，因为在法律上有个“租赁优先”的条款，可能你交易后不能住进去。还有就是看是不是欠物业费、水电费、暖气费之类的。过户的时候最好一边过户，一边打钱，双方都放心。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的二手房是先过户还是先放贷款和卖房子是先过户还是先收到房款问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！