这篇文章给大家聊聊关于房贷三天就批下来了正常吗，以及房贷几天就批下，靠谱吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

房贷正常多久可以批下来，要哪些条件

首先要清楚银行房贷是怎样的流程:

提交申请--录入系统--审查--审批--放款

1、提交申请

就是你自己把资料准备好

身份证、结婚证、户口本、收入证明、流水、配偶身份证

一般收入要求是房贷的2-2.5倍

如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入证明和流水

如果未婚或离婚的，提供相关婚姻证明，收入不够就增加父母为担保人，同样提供父母的身份证收入证明流水

然后填写申请书等资料

2、录入系统

为你办理房贷的经理会先初审你的资料，看你收入够不够，流水够不够，证件齐不齐

房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮

还有房贷经理会让你签征信授权书，时间允许的话会先查询你的信用情况，信用良好的交齐资料就可以离开了

信用记录有不良记录的，直接拒绝

但有些是有那么几次逾期记录，问题不大，但你有可能享受不了利息优惠或需要提高首付

房贷经理收齐你资料之后会把你的信息录入系统，你的资料都是扫描上传，然后在系统提交给领导复核，然后提交给审查人员

3、审查

现在银行都是电脑办公，审查人员不会看你的纸质资料的，他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件

审查员会审查你的证件齐不齐，信用状况是否良好，还款能力如何等等

所有资料都没问题就很快的，但经常会有一些状况，比如信用记录不好的，证件不齐的

这些资料房贷经理不都看过了？

他们一天可能接待几十个房贷申请，看漏的情况经常有的，所以才要设专门的审查员来审查

审查人员一个月可以审几百笔贷款，资料齐全的几分钟就审完了

4、审批

审查没问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人，一般银行都会有专门批房贷的审批人，他们同样对审查员的工作再复核

审批人批了你的这笔贷款就确定了，能贷多少，利率多少都确定了

5、放款

审批之后房贷经理会通知你到银行签合同，然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续

然后就等放款了，放了款你才开始供房

放款会有专门的放款中心

但不是想放就放，有额度控制的，一般额度比较多的时候当然能放就放，办完抵押手续就可以放款

额度不足的时候就惨了，等吧，比如审批了10亿的贷款，但只有1亿的额度，那就呵呵，排队吧，一般利率高的排在前面，有时几个月也放不了款

放款是放给开发商的，所以迟了放款开发商比你还急

那从申请到放款要多长时间？

1、要看申请的人多不多

如果跟你同一天申请的有100个人，那房贷经理光是接待申请，收集资料都手忙脚乱，哪里还有时间将你的资料录入系统，只能加班录，如果连续多天这么多人申请，加班都来不及做啊

所以当你看到那段时间办房贷的人特别多，那就有心里准备审批时间较长，因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间，说不定要一两个月(我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的)

2、审查审批

其实审查审批很快的，没问题的情况下一两天就批了，但如果有些状况，要你补资料的，就需要你的配合尽快补齐

3、放款

放款前要办完抵押手续，抵押部门的办事效率你懂的，快的几天，慢的一个月也不定

还有最痛苦的就是额度问题，批了10亿贷款只有1亿额度，大家都等，额度还会受政府政策影响，政府要打压房价，银行肯定不敢放款

所以要批房贷要多久？

短的几天就好，长的，几个月

房贷几天就批下，靠谱吗

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

我想问的是题主为什么会觉得有猫腻呢？难道贷款批的快不好吗？非得拖上三五个月你才觉得香吗？

银行批贷快慢取决于哪些因素？

银行批贷主要由借款人资质决定，其次是受银行当前信贷额度影响，第三受政策影响。

所以银行批贷快可能有这样几个原因：

1.借款人资质好。借款人资质主要包括：借款人及配偶的征信状况、收入情况、工作单位。其中征信状况是指各类贷款、信用卡、逾期记录、查询记录、是否为黑白户等。通常我们认为，没有逾期、收入稳定、工作稳定、用卡多欠款少是比较好的征信。

2.银行房贷额度富裕。通常在一年年初和年中，银行信贷额度富裕，到年底额度紧张的时候批贷速度就降低了。

3.申请人较少。申请人较少，办理业务就会很快。

4.政策变动：如果政策要变，银行就会加快或减慢审批贷款。比如限购政策即将执行的时候，银行为了保证被限购客户能在政策落地前买下房，通常会加快审批速度。

贷款审批快，到底对借款人有影响吗？

利：加快过户或者网签备案速度，能早点拿房，早点不操心这个事。

弊：如果买的是二手房，得赶紧准备首付办过户了，不然业主该催了。

总结一下

贷款审批额快，不存在什么猫腻，很多人想快但是却快不了，请珍惜吧！

以上是我的观点，希望对您有帮助。

我是@小强讲房产买卖知识，关注我，学更多实用有用的房产买卖知识。

房贷民生银行客户经理说三天下款，最慢一周，怎么这么快，同事都是一个多月，有点担心

不用担心啊，每个人的情况不一样，银行他不可能骗人啊，我们当时是差不多一个月，也挺快的，你就等等吧，说不定会延迟到一个月呢。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！