1. 选择合适的时机出售房产

如果卖房的时间选择得不当，可能会导致房价过低，影响到还贷的资金回收。在卖房前，需要了解当地的房价趋势和市场需求情况，选择一个合适的时机出售房产。如果当地房地产市场供大于求，那么就需要耐心等待，等待市场走高再出售。

2. 选择合适的售价

售价是卖房的重要因素之一，如果售价过高，会导致房产滞销，影响到还贷的时间和资金回收。如果售价过低，会导致经济损失。在设置售价时，需要考虑当地房价、房屋面积、装修等因素，综合考虑后再给出合适的售价。

3. 找到合适的房产中介

在卖房的过程中，找一个合适的房产中介是很重要的。房产中介不仅可以提供专业的服务，还可以帮助卖家快速找到合适的买家。但是，选择房产中介时需要注意，需要选择有口碑、信誉好的中介公司。

4. 提供全面的房屋信息

在卖房的过程中，需要提供全面的房屋信息，包括房屋面积、房屋装修、周边环境等。这些信息可以让买家更好地了解房屋情况，增加卖房的成功率。

5. 确保房屋处于良好状态

在卖房的过程中，需要确保房屋处于良好状态，包括房屋内部的清洁和整洁，以及房屋外部的环境卫生。这些细节可以让买家更好地了解房屋情况，增加卖房的成功率。

总之，卖房还贷是一件比较复杂的事情，需要认真考虑各种因素，选择合适的时机、售价和房产中介，提供全面的房屋信息，确保房屋处于良好状态，才能快速卖掉房产还贷，不影响信用记录，并化地保护自己的财产。

在现今社会，房产已经成为了人们的一种重要资产。而在很多情况下，人们需要借贷来购房，这时就需要考虑如何还贷。有时候，由于一些原因，人们需要快速卖掉房产来还贷，那么，在不影响信用记录的情况下，如何快速卖掉房产还贷呢？下面我们来详细探讨一下。

1. 寻找专业的房产中介

在卖房的时候，步就是要找到一家专业的房产中介。这类中介公司拥有丰富的经验和技巧，可以帮助你快速卖掉房产，同时保证你的信用记录不会受到影响。这些中介公司会根据你的具体情况，提供合适的卖房方案，让你在短的时间内成功卖掉房产。

2. 选择合适的卖房方式

除了找到专业的房产中介，选择合适的卖房方式也是非常重要的。现在卖房的方式有很多种，比如说委托中介、自己卖、拍卖等等。在选择卖房方式的时候，需要考虑自己的具体情况和需求，选择适合自己的方式。

3. 准备好相关的证件和手续

在卖房的时候，需要准备好相关的证件和手续。这些证件和手续包括房产证、土地证、房屋权属证明、税务证明等等。准备好这些证件和手续，可以让卖房的过程更加顺利。

4. 定价合理

在卖房的时候，定价非常重要。如果价格过高，可能会影响房屋的销售；如果价格过低，可能会导致自己亏损。需要根据市场行情、房屋的实际情况等因素来定价，让房屋的价格合理、公正。

5. 保持良好的沟通

在卖房的过程中，需要和买家保持良好的沟通。在沟通的过程中，需要诚实、真实地向买家介绍房屋的情况，让买家清楚地了解房屋的状况和价值。同时，也需要听取买家的意见和建议，让卖房的过程更加顺利。

在不影响信用记录的情况下，快速卖掉房产还贷并不是一件简单的事情。需要我们选择专业的房产中介、合适的卖房方式、准备好相关的证件和手续、定价合理、保持良好的沟通等等。只有这样，我们才能在短的时间内成功卖掉房产，同时保证自己的信用记录不会受到影响。