随着城市化的不断发展，越来越多的人开始选择购买期房。但是，很多人对于期房的贷款方式不是很了解。今天，我们就来详细解析一下期房的贷款方式。

一、商业贷款

商业贷款是比较常见的一种贷款方式。通过银行等金融机构向购房者提供资金，购房者需要按照要求提供一定的贷款材料，如个人信用证明、收入证明等。商业贷款的利率一般比较高，但是可以根据自己的还款能力来选择贷款期限。

二、公积金贷款

公积金贷款是指购房者可以通过自己的公积金账户来贷款购房。购房者需要提供一定的材料，如公积金账户证明、收入证明等。公积金贷款的利率相对较低，但是需要满足一定的条件，如缴纳公积金时间、缴纳基数等。

三、组合贷款

组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起来购房。购房者可以根据自己的情况来选择商业贷款和公积金贷款的比例，以达到的还款方案。组合贷款的利率相对较低，但是需要满足一定的条件，如缴纳公积金时间、缴纳基数等。

四、银行按揭贷款

银行按揭贷款是指购房者通过抵押房产来贷款购房。购房者需要提供一定的材料，如房产证明、个人信用证明等。按揭贷款的利率一般比较低，但是需要抵押房产，风险较高。

以上四种期房贷款方式各有优劣，购房者可以根据自己的情况来选择适合自己的贷款方式。在选择贷款方式的同时，购房者也需要注意贷款利率、还款期限等方面的问题，以确保自己的贷款方案合理可行。

本文主要涉及的问题是关于全款期房如何贷款和期房贷款的四种方式。很多人在购买房产时会遇到这个问题，特别是在购买期房时。下面我们来详细解答这个问题。

问题一全款期房如何贷款？

对于全款期房，因为没有按揭贷款，所以无法进行按揭贷款。但是，购买者可以选择房屋抵押贷款，即将房产作为抵押品向银行贷款。银行会根据购买者的信用情况、还款能力、房产价值等情况来决定是否给予贷款，并确定相应的贷款额度和利率。

问题二期房贷款的四种方式是什么？

1. 全款购买购买者可以选择全款购买期房，即一次性支付全部房款。这种方式适合有足够资金的购买者。

2. 分期付款购买者可以选择分期付款，即按照合同规定的时间和金额分期付款。这种方式需要购买者具备一定的还款能力和稳定的收入来源。

3. 银行按揭贷款购买者可以选择银行按揭贷款，即向银行贷款购买期房。银行会根据购买者的信用情况、还款能力、房产价值等情况来决定是否给予贷款，并确定相应的贷款额度和利率。

4. 开发商贷款一些开发商会提供贷款服务，即购买者可以向开发商贷款购买期房。不过，这种方式一般利率较高，而且购买者需要具备一定的还款能力和稳定的收入来源。

综上所述，全款期房可以选择房屋抵押贷款，而期房贷款的四种方式是全款购买、分期付款、银行按揭贷款和开发商贷款。购买者可以根据自己的实际情况选择适合自己的方式。