房贷款人年龄限制到多大年龄，房贷款人年龄限制：到底该到多大年龄？

一、银行房贷年龄限制

银行对于房贷年龄限制是比较严格的，按照中国人民银行的规定，房贷还款期限不得超过贷款人达到65周岁的时间点。

例如，借款人现年50岁，银行进项计算按照还款期限最长为15年，即最晚还款到65岁，按照50岁再加上15年，如果超过了65岁，银行将无法通过审批。

但是，这个年龄限制并不是100%的硬性规定，不同银行的具体情况也不尽相同，因此，如果你已经超过了银行规定的年龄限制，也可以尝试去不同的银行咨询。

二、公积金贷款年龄限制

对于公积金贷款，年龄的限制相对会宽松一些。

按照规定，还款期限不得超过贷款人60周岁的时间点，这也就是说，即使你已经达到了50岁，只要借款人的还款期限不超过10年，那么贷款是没有问题的。

但是在实际操作中，有很多银行还是非常严格，会把贷款年龄限制在55岁以内，甚至是50岁以内。

因此，如果你年龄较大，一定要提前了解不同银行的规定。

三、如何规划自己的房产投资

对于已经达到了年龄限制的人来说，自然也不可能再像年轻时那么随心所欲的购买房产。

那么，应该如何规划自己的房产投资呢？

首先，我们需要根据自己的实际情况来选择房产，尽量选择地段好、交通方便、日常生活便利的房产，而不是纯粹的投资房产。

其次，我们需要根据自己的实际情况来选择还款方式，尽量选择利率低、还款周期短的还款方式。

最后，我们也需要注意风险控制，尽量不要投资过于高风险的房产，不要依赖过于高杠杆的贷款，以免因为市场波动而导致负债压力过大。

总之，房贷款人年龄限制并不是绝对的，我们需要根据自己的实际情况来选择适合自己的房贷方式、房贷规划，追求合理的房产投资，既要符合自己的需求，也要符合市场的需求，这样才能让我们在未来的生活中，过上舒适、幸福的生活。