1. 与银行协商

如果你还没有还清贷款，但是需要卖掉房子，与银行协商是很重要的一步。你可以与银行商量，看看是否可以进行提前还款，或者是否可以将贷款转为按揭贷款。这样一来，你就可以顺利地卖掉房子，而不必担心欠款问题。

2. 找到现金买家

如果你需要尽快卖掉房子，可以考虑找到现金买家。这样一来，你就可以避免银行的审批流程，从而更快地完成交易。当然，找到现金买家并不容易，需要花费一定的时间和精力。

3. 与买家商量

如果你已经找到了买家，但是还没有还清贷款，可以与买家商量。你可以告诉买家你的情况，并且与买家商量如何处理。有些买家可能会同意等待你还清贷款后再交易，而有些买家可能会愿意帮你还清贷款，然后再进行交易。

4. 寻求帮助

如果你还是无法解决问题，可以寻求专业的帮助。你可以咨询房产中介，看看他们是否有解决方案。另外，你也可以咨询律师，看看是否有法律手段可以解决问题。

5. 坚持努力

，不管遇到什么问题，都要坚持努力。卖房并不是一件容易的事情，需要花费很多时间和精力。但是只要你坚持努力，相信一定可以顺利地完成交易。

总之，如果你还没有还清贷款就需要卖掉房子，不要惊慌失措。你可以与银行协商，找到现金买家，与买家商量，寻求帮助，坚持努力等方法来解决问题。只要你认真对待，相信一定可以成功卖掉房子。

如果你正在考虑卖掉房产，而房产上还有未结清的贷款，那么你需要知道如何处理这种情况。以下是5个实用技巧，帮助你顺利卖掉房产。

1. 了解贷款余额和还款计划

在卖掉房产之前，你需要了解你的房产上还有多少未结清的贷款。同时，你需要了解你的还款计划，包括每月还款金额和还款期限等信息。这些信息可以帮助你做出正确的决策。

2. 协商还款计划

如果你无法一次性偿还贷款余额，可以与贷款机构协商还款计划。你可以要求延长还款期限或者降低每月还款金额。不过，这可能会增加你的贷款利息和总还款金额。

3. 寻找买家

当你找到买家时，你需要让买家知道你的房产上还有未结清的贷款。你需要提供相关的贷款信息，让买家了解你的还款计划和贷款余额。如果买家同意购买，你需要与贷款机构协商如何转移贷款。

4. 转移贷款

转移贷款需要一些手续和时间。你需要与贷款机构协商转移贷款的具体过程和要求。通常情况下，你需要向贷款机构提交相关的文件和证明，包括房产证、贷款合同、还款记录等。

5. 寻求专业帮助

如果你对贷款转移过程不熟悉，可以寻求专业帮助。你可以咨询房产中介、律师或贷款专家。他们可以帮助你了解转移贷款的具体过程和要求，并提供相关的服务和建议。

卖掉房产是一项复杂的任务，特别是当房产上还有未结清的贷款时。但是，如果你了解贷款余额和还款计划，与贷款机构协商还款计划，寻找买家，转移贷款和寻求专业帮助，你可以成功地卖掉房产。