个人住房抵押贷款怎么办(用个人房产抵押贷款好吗)-助攻财富

大家好，个人住房抵押贷款怎么办相信很多的网友都不是很明白，包括用个人房产抵押贷款好吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于个人住房抵押贷款怎么办和用个人房产抵押贷款好吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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有钱人的烦恼啊！向笔者这种没车没房没存款的“三无人员”就从来不会产生这样的烦恼，最大的烦恼就是吃泡面的时候到底是加火腿还是加鸡蛋。

玩笑过后，回归正题。个人房产抵押贷款好不好？如果你有其他的贷款方式那么还是不要用房产进行抵押，毕竟房子这东西在中国意义重大，不仅仅是一堆水泥跟砖头堆砌起来的建筑，更是一个家，你用一个家去换钱，这个举动怎么看都不好。

但是如果你是在没有办法了，那么用房产抵押贷款也不是不能接受，毕竟买房的时候所有人都做好了把房子看成是自身财富增值的一种数段，而现在既然能用房子抵押贷款带来帮助那么为什么不用呢？但是问题是现在有点银行已经停止了房子抵押贷款业务，如果你要进行房产抵押贷款那么就要弄清楚银行接不接受你的抵押了。

所谓多次贷款，目前市场上一般只接受二次抵押贷款，三次抵押当下除了高利贷一般没有机构能办理，二次抵押贷款一般要求，一次贷款为银行按揭贷款，至少还款满半年以上。

目前市场上房产二次抵押已经比较普及，有少数银行与一些贷款机构都有在办理。

二次抵押贷款的额度：

银行要求

：房产评估价格的50%减去现有贷款金额=最高贷款额度（贷款金额需大于50万）；并且一次抵押必须是按揭贷款；

银行利息：

银行的二次抵押利息一般在6%~10%左右（适合长期使用）；

贷款机构要求：

房产评估价格的65%减去现有贷款金额=最高贷款额度（贷款金额需大于25万）；

贷款机构利息：

贷款机构的二次抵押月利息一般在0.88%-1.5%左右（适合短期应急使用）；

少数有机构愿意做3此抵押，哪怕有，那利息也是非常高的。

什么情况下无法办理二次抵押贷款？

（1）房产原有贷款为房产抵押贷款，无法申请二次抵押贷款（一次抵押贷款必须为按揭贷款）；

（2）按揭贷款还款时间小于1年，无法申请二次抵押贷款；

（3）房产被银行敲了最高债权，无法申请二次抵押贷款（所谓最高债权，就是不管借款金额是多少，银行在房产抵押登记的时候，不管借款金额多少，银行已经按照房产评估的总价来登记债权，防止客户进行再次抵押）；

（4）按揭贷款合同有写明不允许办理二次抵押贷款的相关内容，无法申请二次抵押贷款；

（5）房产所有人大于70周岁，或者小于18周岁，无法申请二次抵押贷款；

（6）贷款金额小于30万，无法申请二次抵押贷款；（房产评估价格的60%减去现有贷款，剩余金额必须大于30万）

（7）房龄大于25年，或面积小于35平米，无法申请二次抵押贷款；

(8)房产被打通（两套房产打通变成一套），或者被标记为违建，无法申请二次抵押贷款；

1、进入“建行惠懂你”App或小程序首页，选择“我要贷款”;

2、选择“抵押快贷”或“个体工商户抵押快贷”;

3、点击“立即申请”;

4、根据系统提示上传房产信息，核对申贷金额;

5、在“贷款服务行”栏选择您前期贷款的机构，点击“下一步”

6、根据页面提示完成后续操作，上传营业执照、房产证、身份证等相关图片(可选填);

7、核对申请内容并提交。

文章到此结束，如果本次分享的个人住房抵押贷款怎么办和用个人房产抵押贷款好吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

个人住房抵押贷款怎么办(用个人房产抵押贷款好吗)