房子贷款是怎么还款的，房子贷款还有哪些还款方式？

而房子贷款的还款方式又有哪些呢？本文就为您一一介绍。

一、等额本息还款

这种还款方式是最广泛使用的方式。

所谓等额本息，就是贷款人每月需要支付的贷款总额都相等。

每月还款总额由本金与利息组成，本金所占比例逐渐变大，利息所占比例逐渐变小。

这种还款方式实际上就是等额分期还款。

二、等额本金还款

等额本金还款是相当于每个月还款数相同，但是还款的本金会逐渐递减，同时利息逐渐递增。

这种还款方式最大的优点是能够让贷款人在还款期间节约很多利息。

三、按月付息到期还款

这种还款方式优点在于前期还款压力较小。

每月还款只需要支付一部分利息，贷款结束之后需要一次性还清本金。

但是，这种还款方式相对于等额本息和等额本金来说开销最高，需要支付的利息也会最高。

四、按季付息到期还款

按季付息到期还款相对于按月付息到期还款要少支付一些利息，但是前期也需要支付一些利息，需要更多的资金储备。

五、永久年金贷款

永久年金贷款是指每年支付固定数目的钱，在贷款开始的时候就被确定下来，直至永远。

这种还款方式适合于长期投资，但是如果未来的房价不涨反跌，那么将需要支付更多的成本。

以上便是房子贷款的还款方式，每种还款方法各有优缺点，所以贷款人需要慎重考虑，选择最适合自己的还款方式。