很多朋友对于工商银行二次抵押贷款条件和我在工商银行贷的款我想做二次抵押怎么做不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

工行还款后解押手续多久下来

大约两到三个工作周可解除抵押。在办理提前还款后，银行会开具贷款结清证明，之后银行会安排工作人员前往房管局办理注销手续，拿到房管局办理的抵押解除证明就可以了，这个过程一般需要两个工作周，各营业网点办理效率略有出入。需要注意的是，在抵押解除之后，需要办理抵押登记的注销，这一过程基本上一天内就可以办理完成的

工行房抵贷新政

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

我在工商银行贷的款我想做二次抵押怎么做

在工商银行贷款房产证，是可以办理二次抵押贷款的。

办理房屋二次抵押贷款的流程：

经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

借款人按期偿还贷款。

房屋二次抵押贷款的条件：

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款准备资料：

与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

具有法律效力的身份证件；

银行认可的经济收入证明；

经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

原房屋抵押贷款的还款清单；

二次抵押贷款用途证明；

银行要求提供的其他证明文件或资料。

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