各位老铁们好，相信很多人对买房按揭贷款购房流程都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买房按揭贷款购房流程以及分期付款买房子需要什么手续和流程的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

买房贷款什么流程需要注意什么

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）

3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]

贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳，首付，开发商开具购房发票，持购房发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

分期付款买房子需要什么手续和流程

分期付款买房子手续和流程：

1、申请：申请人和普通申请人有相应的贷款要求。住房公积金管理部门已经申请贷款，借款人完成了公积金贷款申请表。

2、根据贷款政策的审判人员：验收材料审核、输入表信息，审查合格后，系统输出文本的贷款合同和借据。

3、签名：申请人与联名申请人签署上述贷款文本及银行扣除协议的指定位置。

4、办理保险：投保人和投保人到保险公司窗口办理保险(贷款保证保险和财产损失保险)和抵押手续。

5、贷款：在完成公共抵押贷款期限后，管理部门将核对贷款和贷款材料，委托银行发放银行卡，借款人将原始身份证交给受托人银行办理。

6、还款：借款人每月在银行代扣代缴协议规定的期限内，将本金和利息金额存入银行卡，或将其存入银行账户，直至还清贷款。

分期付款买房在房产市场得到了各界人士的支持，现在已经变成了普遍通用的形式了，但是，分期付款买房，虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约定时间里都是要定期交付的，而且分期付款的钱比一次性付款的钱要多很多。

银行按揭涂销的流程

1.职工应前往贷款原受理网点办理结清资料，若贷款受理网点与房产抵押权利人（可查看贷款合同）为同一网点则可前往该网点一次性办理结清和涂销资料；

2.若贷款原受理网点为银行，房屋的抵押权利人为“广州住房公积金管理中心”、“广州住房置业担保中心”或“广州住房置业担保公司”，职工应前往银行网点办理结清证明和结清明细后再前往公积金中心天河、番禺、南沙、增城、花都、从化任一网点办理涂销资料；

3.若贷款原受理网点为公积金中心网点，房屋的抵押权利人为银行，职工应前往公积金中心天河、番禺、南沙、增城、花都、从化任一网点办理结清资料后再前往抵押权人所在银行网点办理涂销资料。

关于本次买房按揭贷款购房流程和分期付款买房子需要什么手续和流程的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。