大家好，今天来为大家解答央行下调房贷利率这个问题的一些问题点，包括10月8日央行调整房贷利率政策，对新购房贷款人有什么影响也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

央行利率2023最新调整消息

央行银行贷款利率2023最新消息查询

根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。

2023年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

2023年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

另据了解，9月29日晚，央行、银保监会发布通知，2023年底之前，6-8月新房价格同环比连续下降城市，当地政府可自主决定维持、下调或取消首套房贷款利率下限。此前，各地执行的首套房贷款利率为5年期LPR（4.3%）-20bp，即5年以下、5年以上利率执行下限分别为4.1%和4.9%。

央行推出LPR，房贷利率是不是会便宜了会影响房价吗

不要有这种不切实际的幻想，央行推出LPR，让基准利率与市场利率并轨，目的是为了缓解中小企业融资压力，降低实体经济融资成本，让利率水平市场化，跟房产贷款利率没有任何关系，房贷贷款利率都是按照基准利率进行，只要基准利率不变，房贷利率就不会改变。

最近各大银行纷纷上调首套房贷款利率，暂缓或者减少二手房贷款，国家对于房地产的态度相当明确，不会吧，房地产当做短期刺激经济的手段，当前，房价已经虚高，隐含诸多泡沫，居民杠杆率和负债率不断增加，倘若还依靠房地产发展经济，经济无异于饮鸩止渴。

就全国总体房价来讲，当前，一般会维持在当前位置浮动，甚至下调，除特殊城市和区域外，房价出现上涨的可能性微乎其微。国家更不会去推高房价，后续只会有越来越多的措施抑制房价增长。近视经济存在下行压力，国家却没有降息应对，而是利用各种金融工具增加市场流动性，就是为了避免大水漫灌，后期会特会增加定向降息，精准投放，避免货币涌入房产市场。

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10月8日央行调整房贷利率政策，对新购房贷款人有什么影响

自10月8日起，房贷市场利率将执行新的规定，住房贷款参考LPR同期水平,首套房利率不低于LPR,二套房在此基础上加点0.6%，LPR每月报价一次，当前长期利率4.85％，也就是说，如果10月8日以后新购房的贷款人，将按照这个利率执行。

此前，房贷利率是根据基准利率确定，住房贷款基准利率为4.9%，也就是说，新规执行后，贷款人利率降低了0.05%。明面上看似降低了，实际操作中并非如此，通常每个城市、每家银行贷款利率并不相同，一般都是在基准利率的基础上浮动，之前有的银行为了吸引客户，会进行折扣下浮，有的银行会收紧信贷，在基准利率的基础上上浮，所以我们就会发现身边的朋友贷款利率并不相同。

新规执行之后，央行严禁对房贷放水，也就是说，房贷利率不会低于LPR水平，银行可能会选择在次基础上上浮，贷款人的实际利率会比这个更高。国家一直强调，房子是用来住的，不是用来炒的，不以房地产作为短期刺激经济的手段。哪怕货币政策偏宽松，也从源头上控制货币进入房产领域。

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