老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房价贷款怎么计算月供和月供怎么算的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房价贷款怎么计算月供以及月供怎么算的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

商转公后月供怎么重新计算

1、商转公后，月供的重新计算通常需要考虑以下因素：首先，需要重新评估贷款的利率。

2、商业贷款的利率可能不同于公积金贷款的利率，因此需要根据新的利率重新计算月供。

3、其次，还需要重新计算贷款的期限。

房贷57万4.1利率三十年月供多少

回答是：房贷57万4.1利率三十年月供分为两种情况：

1、等额本息还款法

贷款57万，4.1利率，三十年，月供2754元。

2、等额本金还款法

贷款57万，4.1利率，三十年，首月还款3530元。

月供怎么算

如果要算出月供里面含有的利息，就要先算出月供。算月供得知道年利率，商业贷款年利率在6.55%左右；公积金贷款年利率在4.5%左右。假如贷款需要在15年还清。

如果采用等额本息还款法，月供是这样算的:

1、先算月利率。

例如：6.55%除以12，月利率就是0.5458%；4.5%除以12，月利率就是0.375%。

2、算15年（180期）的复利系数。即（1 月利率）^180。

（1 0.5458%）^180=2.6638；（1 0.375%）^180=1.9616

3、用贷款本金的月利息乘以这个复利系数：

11万x0.5458%x2.6638=1599.29（元）；或者11万x0.375%x1.9616=809.16（元）

4、使用这个钱数除以（复利系数-1），商就是月供：

1599.29/（2.6638-1）=961.23（元）；或者809.16/（1.9616-1）=841.47（元）

5、用月供乘以还款期数就是总还款数：

961.23*180=173020.92（元）；或者841.47*180=151464.6（元）

6、减去本金就是总共负担的利息。

所以商贷15年月供961.23元，总共负担了63020.92元利息；公积金贷款15年月供841.47元，总共负担了41464.6元利息。

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