房子有按揭怎么办理二次贷款手续，如何办理按揭房二次贷款手续？

下面将介绍如何办理按揭房二次贷款手续。

一、了解需要的文件和手续

办理二次贷款手续需要以下文件和手续：1.购房合同、物业证明等一系列与房产相关的文件。

2.按揭还款记录和贷款情况证明。

3.有稳定收入的证明。

4.能够胜任还款的证明。

5.担保人的相关证明或财产证明。

了解这些文件和手续可以更有效地办理二次贷款手续。

二、选择合适的银行

按揭房二次贷款可以选择原银行或其他银行，但是选择其他银行需要重新评估房产价值，相对麻烦。

选择原银行贷款可以利用之前银行已经了解的购买者负担能力进行评估，更加方便快捷。

三、了解二次贷款额度和利率

银行在办理二次贷款时需要根据购买者的个人背景、负债和房产价值综合评估贷款额度和利率。

不同的银行贷款额度和利率也不一样，购买者可以提前进行比较并选择最优方案。

四、拟定二次贷款还款计划

购买者在办理二次贷款手续时需要拟定还款计划，包括月供、贷款期限和还款总额等信息。

购买者需要仔细计算还款能力来确定还款计划。

五、提交申请和等待审核

购买者在选择银行和制定还款计划后需要提交申请并等待银行审核，时间一般为1到2个月。

审核过程中银行通常会进行贷款调查，例如查看购买者银行账户、征信记录等信息，以确保购买者还款能力。

六、签署协议和手续费用

审核通过后，购买者需要签署贷款协议，并支付相关手续费用，如评估、公证、手续等费用。

以上是按揭房二次贷款手续的完整流程，购买者可以根据自己的情况和需求进行选择和办理。