提前还款房贷计算器等额本金(等额本金计算公式计算器)
更新时间:2023-08-28 08:45:50 •阅读 0
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等额本金计算公式计算器
等额本金计算公式是月供=本金÷贷款总期数十(本金一已还本金)x月利率。例如一个人贷款买房,按等额本金还款,贷款20万元,年利率百分之6,月利率百分之0.5,20年还清共240期。
第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。
等额本息提前还清怎么算
提前结算要算截止提前还款日时的剩余本金,以及当月账单的本息和,举个栗子,100万贷15年,等额本息,年利率4.3%,2020年1月首次还款,2022年9月打算提前结清,未还本金为861,375.47元,如无提前还款违约金,当月还款总额868,923.58元,节省利息248,197.37元
提前还贷后每月还款额怎么计算
1、等额本金还款法:每月还款额=(贷款本金/还款月数) (本金-已归还本金累计额)*月利率。
2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金*月利率*(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1]。用户可以选择不改变每月的月供,缩短还款期限;也可以选择不改变贷款期限,缩减每个月的月供。
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