其实房贷计算器最新2011的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房贷计算器的计算公式是什么，因此呢，今天小编就来为大家分享房贷计算器最新2011的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

房贷计算公式2021年

自去去年也就是2020年开始，房贷利率就改为浮动利率，也就是所谓的LPR，每年都会根据市场行情进行调整。

所谓的LPR就是MLF 加点

其中MLF是由央行决定的，而“加点”则是由十几家银行各自报价，去掉最大值、最小值后，再取平均值得来。在商业银行的参与下，LPR天生就跳动着市场的脉搏。

那么在LPR调控下，我们的房贷利率公式就是：

房贷利率=LPR 政策加点 个人加点

举例来说，如果我买房做贷款，用LPR（房贷一般都是五年期以上哦~）的话，那么按照最新发布的相应期限LPR（5年期LPR利率为4.65%，1年期LPR利率为3.85%）来计算。

（一）如果是首套房，那么政策加点会比较低，以0计算；而个人加点的话，银行会根据个人情况与贷款人协商，我们假设是0.5%，那么：

首套房利率=4.65%（LPR） 0（政策加点） 0.5%（个人加点）=5.15%

（一）如果是二套房，那么政策加点会提高，我们以0.6%计算；而个人加点的话，银行会根据个人情况与贷款人协商，我们假设仍是0.5%，那么：

二套房利率=4.65%（LPR） 0.6%（政策加点） 0.5%（个人加点）=5.75%

政策加点和个人加点在签贷款合同时就已经确定了，但只要LPR下调，利率仍然会变化，同样LPR上调，利率也会跟着上调。

当然每个地方每个银行都会有一点小小区别，但是都是基于LPR来计算房贷利率

10年等额本息的计算方法

等额本息是按剩余本金计算利息的，每个月的还款额相同，但每月还款额中的本金逐月递增、利息比重逐月递减。因此建议使用房贷计算器计算，例如：贷款50万，10年期，等额本息，年利率4.3%。

1、打开微信，搜索并点击房贷计算器小程序。

2、选择等额本息、50万、10年期、4.3%，并点击开始计算。

3、即可查看每月还款金额及总利息。也可以点击查看月供详情。

4、如下图所示，每个月还款金额相同，本金递增、利息递减。

房贷计算器的计算公式是什么

这个我是卖房的，但是也不知道怎么算，以前银行给一张利率表一万贷1，5，15，20年的月供分别是多少，然后贷多少万用多少一乘就行，银行里也是用这个表算，至于你想要的公式还真的是不知道??

关于房贷计算器最新2011，文章到此结束，希望可以帮助到大家。