多数人除了考虑地段、配套设施以及升值空间之外，还有手上的资金问题。那么全款买房和“按揭30年”分期付款，到底哪个更划算？为什么有些人喜欢全款买房，而不愿意“按揭30年”？

二、按揭购房与全款买房的本质

众所周知，按揭买房的意思是，付完首付后，用购买的房子向银行抵押从而获得银行贷款的一种买房方式，当然这种买房方式需要支付一定的利息。相对于按揭买房来说，全款买房也就意味着一次性交完房款。以上是两种不同的买房方式！

三、全款买房的好处

（1）节约成本，减轻购房者心理负担

大家都知道，房子是一种“大型商品”，花费的成本高，因此很多人在购房的时候都会斟酌细节，譬如说贷款产生的利息、水电费以及若干费用等等，可见购房本身不是一件轻松简单的事。然而，很多人发现有些富人在购房时，轻松爽快的选择了全款购房，那么这里面暗藏着哪些经济学道理？

对于富人而言，全款买房能够节约成本，减轻心理负担，这是因为全款购房不存在分期付款的说法，且不会产生任何利息。举个例子，售价100万的房子如果一次性全款买下，那么付出的购房成本也仅是100万。如果按揭买房，那么售价100万的房子，30年后产生的利息以及成本远远超过了100万，这是因为银行贷款的利息并不是一成层不变的，此外按照现有的利率出发，按揭买房要比全款买房多出数十万不等的费用。那么对于精明的富人而言，他们早就算准了这点，因此他们更愿意全款买房，而不愿意“按揭30年”分清付款。

（2）减少购房环节，入住房子更轻松

众所周知，按揭购房需要的流程和手续较多，譬如说向银行提供各种手续证明以及资质审查等，而且银行还不一定批准，此外按揭买房过程中还会产生一笔额外的费用，这些费用包括往返的交通费、材料费等等，虽然这些费用并不多，但是十分耗时。因此对于富人而言，他们不愿意把时间浪费在这些小事身上，因为时间就是金钱。值得一提的是，全款买房后购房者入住房子更轻松，这是因为全款买房后，所购的房子已经实属个人资产了，可任意处置。

（3）转手方便，利于资金周转

对于富人而言，他们更多在意的是资金周转问题，假如遇到楼市发展较好的情形下，他们会将闲置的房产出售，从而获取更多的现金流，维持资金周转。如果是按揭购房，那么在处置房产方面则需要花费更多时间，办理相关手续也比较麻烦。