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2023年房贷利率是分期特定利率能降吗

可能会降低。因为房贷利率是由央行发布的基准利率决定的，而基准利率的变动又会受到经济形势和通货膨胀等多方面因素的影响。目前来看，尽管央行一直在控制房地产市场投资热度，并逐步引导利率下行，但分期特定利率并不是直接由央行控制的。因此，2023年房贷利率是否能降低仍需要根据具体的宏观经济因素来判断。如果政府继续加强房地产调控，促进经济持续稳定增长，那么未来可能会有利率下行的趋势。但如果经济形势不佳，通胀压力增加，房贷利率可能会保持现状或上升。因此，我们需要关注经济形势的变化，以进行正确的判断和选择。

央行利率2023最新调整消息

央行银行贷款利率2023最新消息查询

根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。

2023年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

2023年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

另据了解，9月29日晚，央行、银保监会发布通知，2023年底之前，6-8月新房价格同环比连续下降城市，当地政府可自主决定维持、下调或取消首套房贷款利率下限。此前，各地执行的首套房贷款利率为5年期LPR（4.3%）-20bp，即5年以下、5年以上利率执行下限分别为4.1%和4.9%。

2023年房贷利率会降到4.0吗

会

贝壳研究院监测显示，2023年5月百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

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