今天给各位分享二次提前还房贷计算器的知识，其中也会对房贷利率5.88%，已经还了两年，提前还款划算吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房贷利率5.88%，已经还了两年，提前还款划算吗

要说划算不划算看是你选择从哪个角度去看待。

如果从利息的角度来看，提前还款肯定是会减少利息支出，所以单从这一点上来说，是绝对划算的。

但是看问题并不只能从一个方面来看待，还有下面这几个方面：

1、通货膨胀，一般房贷的年限较长，10年，20年，这么长的时间随着通货膨胀的原因你的实际所还其实是越来越少的。

2、贷款金额，目前房贷所能贷款的数量基本上是你所有可以办理贷款的最高金额。

3、贷款年限，目前房贷也是年前最长的贷款。

4、贷款利息，目前房贷基本上是最低的贷款利息。

5、创造价值，这60多万你可以进行很多有价值的投资，大概率会远远超过利息

所以提前还款并不一定是好事。

当然也还要看你，如果你有了很多闲钱，又没有地方投资，还不想支付利息，那么提前还也是不错的选择。

等额本息提前还贷一部分剩余部分如何计算

房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分；

房贷提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本金-提前还款部分)×贷款月利率×还款月数。

60万房贷（利率5.88）刚还一年多，想提前还30万是否划算

房贷选择何时还款，对我们贷款人来说至关重要，你现在已经还了1年多，可以向银行申请提前全额还款和部分还款，作为过来人，给一下几点建议：

需不需要提前还款：不管是等额本金还是等额本息，前期的利息是非常多的，尤其是等额本息还款，前期每月还款利息占了当月还款额的75%左右，这个比例是相当高的，比如：我在2014年1月第一次还款，当期还款总额为：3071.85元；本金：779.36元；利息：2292.49元；因此如果手头不紧张，有多少金额可以拿来还款的话，可以申请提前还款，这样一来可以少还不少利息，尤其是贷款前几年，利息独占鳌头。何时还款比较省钱：不管是等额本金还是等额本息贷款，前7年还款中，利息还的比重比较高，如果计划提前还款，最好在前7年之内提前还款，这个还款根据自身情况来衡量，手头宽松，可以多还点，手头紧张，如果也能凑点提前还点，也最好不过了，我当时大概看了一下还款记录，在前三年我没有提前还款的情况下，总共还款大概10多点，但是本金才还了3万左右，利息就大概占了还款额的70%以上了。

所以不管是哪种贷款方式，提前还款可以节约不少利息，想提前还款，尽量在前7年之类提前还款，不管是打算部分还款还是全部提前还款，因为前7年是利息占了绝大部分优势，如果还款已经为了贷款期数的一半了，就不要太着急提前还款了，虽然提前还款还是可以节约很多利息，但是大部分利息已经还了，后面还的大部分都是本金了，利息占比不高，手头有多余的钱，可以做部分保本理财，也比提前还款节约的利息多，以上是个人观点，仅供参考。

文章分享结束，二次提前还房贷计算器和房贷利率5.88%，已经还了两年，提前还款划算吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！