各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享有贷款的房子怎么卖，以及自己正在贷款的住房，怎么样出售的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

自己正在贷款的住房，怎么样出售

【正在贷款的房子如何出售呢？】

这个问题我来回答：其实这种有贷款出售房屋的占了目前二手房交易至少80%以上的情况，属于正常情况，毫不影响出售，可以用以下几个部骤来完成

一：先整理此房的资料。

（1）看一下房产证办理时间，以便于知道是否出2年或5年税。具体产权面积，有附属的话（地下室或储藏室面积）也需要准确的产权面积。

（2）房屋产权证，购房发票，契税发票，维修基金发票等。

（3）贷款银行的贷款时间，及问询贷款银行，贷款还有多少余额未还，提前还贷的所需手续。

二：找房屋周边的大型中介机构；挂牌销售。可以多找几家，能够快速进行销售，同时还可比较出本房合适的出售价。报价时给略报高一点，因为所有买房的客户都会或多或少的议价，同时可告诉中介自己的底价，同时告诉中介低于此价绝不接受。

三：等待出售时间和中介约客户看房时间，同时准备一些自己的资料如身份证，户口簿，结婚证（具体明细中介会告知）

四：签订房屋出售合同，一般由中介居间办理，只需走正常程序即可，买方交房屋定金，三方签定房屋买卖合同，约定付款方式。如果一次付款，不办理房屋贷款。买方交纳房款到房管部门的监管账户。那卖方就去原来贷款的银行去还剩余的贷款，同时由银行方带去到产权交易中心，解除低押。买卖双方在中介方引导下去产权中心办理过户手续。

三方到房屋资金监管处，办理资金，把资金转入卖方账户。由中介监督下，办理交房手续交易完成。

四：如果买方需要按揭贷款，双方在中介协助下到银行办理贷款手续，贷款审批合格后，再去产权交易中心过户，同时给买方办理抵押手续，然后银行批下贷款后打入卖方帐户，然后中介监督下办理交房交接，交易完成。

归纳起来就是准备资料……挂牌销售……签订合同………卖方解押……产权过户………交接房屋。（一次性付款）

如果是按揭买房就是准备资料……挂牌销售……签订合同……卖方解押……产权过户……买方银行贷款办理抵押……银行放款……交接房屋。

需要注意的是，如果卖方资金许可的情况下为早点回款也可以提前去银行还掉贷款，解押。因为大多银行提前还款，都需要一定的要求和时间，所以早解押对出售房屋和后期交易都能缩短时间。

以上的回答希望对大家有帮助。

我刚买的房子，还在按揭贷款，可以卖吗

是可以卖的，1现在有很多担保公司，他们在各家银行有一定的额度，可以用他们的额度去银行把你的欠款还上把你的房产证拿出来，然后再把你欠的钱从你收到得总房款里面扣除，一般担保公司收取的费用是你欠银行钱的百分之一，不到二十三万按2300收费，如果你的银行个人信用有问题，他们只能用现金去帮你赎楼一般价格是你欠款的百分之三。在卖房子的时候如果你是实收价格，上面所产生的费用一般是由买方承担!2你自己去银行提前一个月提交提前还款申请，然后自己把欠银行的钱还了。

3你月供不到半年的，一般会在银行产生罚息，罚息正常的是你一到三个月的月供，在卖房子的时候如果你是实收价格，那么此部分费用由买方承担!

关于有贷款的房子怎么卖和自己正在贷款的住房，怎么样出售的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。